Venta de terreno, con electricidad, 633 metros de superficie, El Solar con calificación de Urbano en La Vila de Torredembarra sugiere una oportunidad interesante de desarrollo inmobiliario en una zona altamente...
El Solar con calificación de Urbano en La Vila de Torredembarra sugiere una oportunidad interesante de desarrollo inmobiliario en una zona altamente comercial y con una buena orientación (SUR). A partir de los datos, podemos desglosar algunas ideas clave sobre el proyecto:. . Superficie de la Parcela: 633 m², lo cual es un tamaño considerable para un proyecto plurifamiliar.. . Aprovechamiento Urbanístico:. . El total de metros edificables es de 3.512 m², lo que indica que el proyecto podría generar una cantidad significativa de espacio habitable y comercial.. Planta Baja + 4 plantas: Esta configuración es común para zonas urbanas densas y permite optimizar el uso del terreno.. Densidad máxima:. . 100 m² por vivienda: Esto limita el tamaño de las viviendas, asegurando que el desarrollo no se sature de grandes unidades. Con esta densidad, se pueden construir aproximadamente 16 viviendas.. Distribución de 4 viviendas por planta: Sugiere un diseño que podría ser bastante eficiente en términos de espacio y circulación, con una buena proporción de pisos por planta.. Locales comerciales en la planta baja:. . El uso de la planta baja para locales comerciales es ideal dado que el terreno se encuentra en una calle comercial, lo que garantizaría visibilidad y posiblemente una alta demanda de estos espacios.. Garajes en sótano:. . La inclusión de una plaza de garaje por vivienda en el sótano es un valor añadido muy importante en una zona comercial y densa como esta, dado que el aparcamiento suele ser escaso en estos entornos.. En resumen, el proyecto parece viable y bien planificado dentro del marco urbanístico permitido. El uso mixto (locales comerciales y viviendas) maximiza la rentabilidad del solar, y la distribución de 16 pisos es adecuada para el tamaño del terreno.. La Vila de Torredembarra añade un valor significativo al proyecto inmobiliario. Al estar tan bien conectado y próximo a varios servicios clave, se incrementa su atractivo tanto para inversores como para futuros residentes. Aquí te detallo cómo los elementos mencionados potencian aún más el proyecto:. . Estación de tren a 300 metros:. Esta proximidad a la estación de tren es un factor clave, ya que permite una conexión rápida con otras ciudades de la región, como Tarragona y Barcelona. Los residentes tendrán fácil acceso al transporte público, lo que puede atraer a profesionales que trabajan fuera de Torredembarra.. . Playa a 400 metros:. Estar tan cerca de la playa es un gran atractivo para compradores o inquilinos. La cercanía al mar puede aumentar considerablemente el valor de las viviendas, especialmente en un entorno costero como Torredembarra, donde la demanda de residencias con acceso a la playa suele ser alta.. . Estación de autobús junto al solar:. El acceso directo a una estación de autobuses refuerza las opciones de transporte público, lo que suma conveniencia y reduce la necesidad de usar un coche para desplazamientos cortos o medios. Esto también puede ser atractivo para un público más amplio, incluidos estudiantes y personas mayores.. . CAP a 900 metros:. La cercanía al centro de atención primaria (CAP) es un plus importante para las familias y personas mayores que valoran tener servicios médicos accesibles a poca distancia de su hogar.. . 15 minutos a Tarragona y 45 minutos a Barcelona:. La conexión rápida con Tarragona (en solo 15 minutos) y Barcelona (en 45 minutos) añade un gran valor al proyecto, ya que estas ciudades son importantes centros económicos y laborales. La posibilidad de vivir en un entorno más tranquilo como Torredembarra, con buenas conexiones a grandes ciudades, puede ser muy atractiva para quienes buscan una mejor calidad de vida sin sacrificar la cercanía a sus lugares de trabajo o estudio.. .
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